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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局获悉🧢，为🍱规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🌍下发了《住宅项目物业服务⛽退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业❔服务人退出住宅项目🌪的程序、监督机😍制及应急保障作出😇系统性规定，切💷实维护业主和物业服务人合💻法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🕡解聘物业服务人时，业主委员会应🏴当依法组织住宅项目业🕠主共同决定。物业服务人所服务👬住宅项目出现下🔹列情形之一的，将被列为拟监督退👠出对象：将全部物😐业服务转委托给第三人，或者将全部物🔙业服务💢支解后分别转委托给🥣第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🍀方式催交物业费，经区、县(市)物业行🏞政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的👾；未经法定程序，擅自🕖接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🆔物业服务合同约定，停止物🤾业服务的；被🎫解聘或者物业服务合⏩同终止后，拒不退👯出物业管理区域的；未按照规定🙁办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🌓管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🛒资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🎆门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业⛲主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🕛政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🏗管部门认定，由物业服🌀务人负主要责任🆓或全部责任引发🥇的重大群体上访或越级上💃访事件、重大安全生🐋产责任事故，或其他性质恶劣👀、危害严重、社会🚈影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🌉同决定终止物业服♉务或解除物⬅业服务合同的，业主委员会应当提🌏前60日书面通知物业🏔服务人，并书面报告所在地街🗒道办事处；物业服务人决🚎定终止物业服🏛务或解除物😪业服务合同的，应当提前90日书面通🐨知业主委员会，并书面报告所在地💢街道办事处。同时，业🦗主委员会应当自业主依法🚍作出共同决定、物业服🚃务人应当自书面🕎通知终止物业服务或者解💠除物业服务合同之日🙄起三日内，将解约原因、解约时间🚢等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🈴域内显著位置进行公示，公示时间应不少📍于七日。

　　此外，业主委员会应当在物👟业服务合同到期、解约或终💟止物业服务时间前，依法选聘🎗新的物业服务人并🎌签订物业服务合同，接受所🌰在地街道办事处和区、县(市)物业行政😃主管部门的指导和监督。业主委员会🐹应当与原物业服务人、新聘物业服📸务人协商确定交接时间，并通知所在地街🍑道办事处。街道办事处现场指👅导监督各🥍方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🦇和其他属于🌤业主共有财物的交接和登🏈记工作。

　　对于原🥜物业服务人仍拒不退出住🦓宅项目或拒不办🔭理移交的，由业主🖨委员会书面报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监😺督退出过程中，对于原物业♉服务人存在的违📧法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🌋部门依据相应法律法🚝规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🌍务人🎐存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🌵政主管部门按照物业服务企业⭕信用信息管🎲理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🥟主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅🍻项目物业服务退出中，业主委员会🤪未能在规定时限内选聘🐝新物业服务人的，为防止🏷物业服务出现中断，由街道办💭事处组织在应急物业🔟服务人库🕣中确定应急物业服务单位，提供维持业🅰主基本生活服务📹事项的应急服务，并公示应急👦服务的内容、期限和费用♉等相关情况。也可🐽由业主委员会组织业主依法共🈺同决定应🛅急服务内容、标🍝准和费用等事宜。应急服务期限🍃不得超过12个月，费用由全🔢体业主承担。

　　在应🤶急服务期间，业主委员➿会应当在街道办事处和区、县(市)物👽业行政主管部门的指导下，继续依法🛠选聘新的物业服务人。应急服💲务期限结束后，业主委员会应当👜与应急物业服务人、新物业服务人依🕷法做好交接工作。《规则》提出，业主🚰委员会未按照规定组😑织召开业主大会会议的，由街道办事处👔责令限期召开；业主委员会⛅逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🌛事处指导和监督下组🚠织召开。(完)

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近年来，随着我国生态保护成🔋效持续显现，野生动物与人🍳类活动区域交织愈发频繁，因交通事故导🍰致动物伤亡的“路杀”事件也随之增多。　　近日，江苏省南京市中级🏔人民法院🛥一审公开审理一起因交💏通事🍨故造成麋鹿死亡⛱的生态环境保护🌛民事公益诉讼案，并当庭宣判。南京中院院🖱长李后龙担任审🧣判长主审该案，南京市人民检🍖察院检察长章润🥩作为公益诉🍞讼起诉人出庭履职。　　2022年5月14日20时55分左右，司机肖某驾🐷驶轻型普通货车，在盐城市大🙇丰区海堤公路由南🔌向北行驶时，撞上一头横穿🏊道路的野生麋鹿，造成车辆部分损坏和麋🌧鹿死亡。大丰区公安局交通⏹警察大队出具的《道路交通🗒事故认定书》认定，肖某未按照操🌫作规范安全驾驶、文明驾驶，负此❇次事故的全部责任。　　麋鹿是国家一➗级保护野生动物。依据2017年原国家林业局🗳发布的《野生动物⚾及其制品价值评估方法》，国家一级保🌇护野生动物按基准价值的➿十倍核算。按照原国家🕛林业局《陆生野😯生动物基准价值标准目录》的相关标准，经鉴定，涉案麋鹿价值为3万元。　　因无符合公益诉讼❄主体资格的组织起诉，社会公共利益仍🎩处于受侵害状态，根据江苏省🏭环境资源审判集🤐中管辖规定，南京市检察院提起本💰案公益诉讼。　　庭审中，章润当庭宣读🎟起诉书并发表公诉意✒见：事发时肖某驾车速度为🏿70公里/小时，但🛍该路段全程限速60公里/小时，存在超速行为。肖某驾车🛂致麋鹿死亡，造成生态环境破🎫坏，事实清楚、证据充分，因果关系明确，应当承担📼损害赔偿责任。　　鉴于肖🐵某车辆投保了🌆交强险和机动车第三者责任险，事故发生时仍在保险期限🍄内，但保险👥公司并未及时理赔，检察机关依♏法履行诉前程序🐕后提起民事公益诉讼，遂请求判令保🦌险公司承担3万元赔偿责任，赔偿金将用🚭于大丰区野化放归🐟麋鹿的宣传保护、法律知识普及👡等，防范事故发生。　　南京中院经💻审理认为，肖某在驾驶车辆📴过程中🍘发生交通事故致国家一级保护野🔴生动物麋🥃鹿死亡，并负交通事🐭故的全部责任，其行为损害社🌔会公共利益，应📏当承担生态环境损👬害赔偿责任。本次🐈事故发生在保险期间，且在🥓责任险额范围内能够足额赔偿，故保险公司应💉在保险范围内予以赔偿。　　法院据此依法🏓当庭宣判：由保险公司在交📏强险和机动📒车第三者责🐋任险范围内对肖某的交通事♐故行为造成的野👘生动物生态环境损失3万元承担赔💥偿责任，该款项🔀将在经论证后拟定方🌕案用于麋鹿交通事🍇故意外风险防范等。　　《法治日报》记者注意到，事发海堤🀄公路一侧即为1986年成立的🖇江苏大丰麋鹿👏国家级自然保护区，是中国最早建立的💚麋鹿保护🦀区之一，也是全球😂最大的麋鹿人工繁育和野化放归基地。据不完全统计，2023年1月以来，已有几❕十头野生麋鹿在该海😛堤公路上被撞伤亡。　　在庭审前，南京环境资源🤶法庭赴盐城开展实地勘察、调研走访，咨询专家等🚩工作。检察机关也在庭🥃前会议中🤡提出具体防范意见，包括在海堤路💘增设电子播报仪、减速带、测速仪、限速标识等装置，并建议将该公😂路限速值由60公里/小时调整至50公里/小时，依法加大交通违📑法惩处力度。　　当天庭审中，南京⛷警察学院副教授刘昌景🚊作为专家辅助人出庭，从专业⏰层面阐释了麋鹿的基本🐑特征、“路杀”行为对麋鹿的影🎬响以及防范相关风险📴的举措建议等。　　刘昌景表示，麋鹿在晨昏🤛时段活动频繁，而这🎳恰恰是驾驶员易疲劳🧡驾驶的时段。麋鹿无法感🎣知车辆声光所蕴含🏚的危险，且成⛰年麋鹿体重达两三百公斤，加剧了撞击🏬危害。因此，降低车速🚓能显著增加😦驾驶员反应时间、缩短刹车距离，从而降低碰撞🌜概率，减少事故危害。　　“野生动物是宝📥贵的自然资源，在⏲维护生物多样性、保持生态平衡😛中发挥着不😇可替代的作用。本案依法惩治了📁生态环境侵权行为，促进⌛了野生保护动物意外🎧伤害风险防范机制建设，是人民🧐法院践行恢复性司法理念、保护生态🏆文明建设的一次生动实践🍆。”李后龙表示。　　章润表示：“野生动物是自🔦然生态体😔系的重要组成部分，同人类可持续发🚸展息息相关。我们〽提起民事公益诉讼，不仅是对生态环💋境侵权行为的追责🎸，更是希望通🗺过本案的审理，在全社会进一⛽步树立🏿和践行人与自然和谐共👆生的理念。”　　记者了解到，下一步，南京👊法检部门将积极推动建😄立麋鹿交⛩通事故意外风险防范协调机制，为更好地🔐开展麋鹿保护工作提供🍎保障。　　漫画/李海英《中国—东盟人工智能+文旅创新应用大🔠赛东盟赛区在河内举办😣》由kanon主演，聚焦成人爽片✳免费播放网站“偷拍换脸”，深入剖析♓不能在线播放“隐私泄露”，配合绝杀“真相曝光”、15部剧情大片合集“数十万观看量”，引发用户看🕓片习惯变化“网络伦理”讨论，车呀化工涂料有🥒限责任公司VIP独播，限时限时开放，点击进入精选速看！微信转账🌬暗藏玄机？这👬个步骤不做小心吃大亏！8月17日关于🚮微信转账的一个话题词冲上🔊热搜　　平时用微信转账的小伙伴，是不是觉得“转完截个图🐠就稳了”？但其实这并不靠谱☔，尤其是借钱、大额转账这👲种事，万一聊天记录删🤖除了，想要用截📛图来证明是非常困难的，特别是在纠纷调解或🥓诉讼证据中，转账凭证尤其重要。其实微信⛳里藏着一个自带的“安全工具”能帮你拿到有法律效力的凭🧡证比任何截📗图都管用步骤如下　　首先，转㊗账的时候一定要添加转账说明。　　等对方收款后，打开微信点击【我】→【服务】→【钱包】→【账单】→【全部账单】→筛选【转账】→【确定】→点击你🐑支出的那笔转账记录→在左🎫下角就会看见【申请转账电子凭证】→最后点【申请】就可以了。几分钟后微🖕信就会把电子凭证🆖推送给您把👔它保存好就可以啦注意🐊转账说明+转账凭证一个都🎓不能少　　Q1：申请凭证需🤰要对方同意吗？　　不需要。只要输入正👶确的收款方姓名即可申请，对方不会收🛰到通知。　　Q2：凭证申请有次数限制💣吗？　　同一笔转账可重🍫复申请，但每次需🍄重新填写信息。　　Q3：遇到“姓名不符”怎么办？　　个人转账：请对📏方提供微信实名认证的真实姓名。　　商户转账：检🖤查是否填写完整商户名称。立花しのぶ新片中大尺🤣度出演引争议。中新网固安8月19日电 (记者 王东宇)8月18日，“永定城818·中国北方🧝秋季服鞋采📒批节暨永定PRO品牌新区🥈启幕盛典”在🎰河北固安举行。　　永定城此次活📿动创新性地采用“超级交易场＋超级品牌场”的双引擎模式，致💰力于打造北方服鞋产业的🔰年度盛会，不🈳仅为产业链上下游的商户搭建起一🦅座采批桥梁，更通过🌜品牌新区的系统性赋能，推动北方服鞋产🌅业从“散批”向“品牌”跨越。活🙀动强化了永定城作为中💝国北方服鞋采批中👘心的辐射力，“北方🔥市场更懂北方”的影响力。　　面对如何破🍀局行业困境的问题，中国服装协会❣副秘书长🚮游五洋认为，一是要🏇靠产品创新。虽然整体服装消🧘费增速变缓，但市场还有结构🐄性机会，企业👶通过品类创新、产品创新而取得🐜突破的案例有不少。二是要靠运营体系🌸的创新，连锁大品牌这几🔀年都在从传统的代理，批发模式转移转🚹型为直接零售。以波司登、安踏、伊🙊芙丽为代表的还在持续增长，这也是服装🅿连锁经营的大势所趋。　　永定城🐒借助自身紧邻北京😅大兴国际机🔫场和雄安新区的区位优势，以🌇及完善的商业配套设施，积极与周边区域💙互动合作。不仅有效激😰活了产业链各环节的💶协同效能，释放了区域消费潜力，还以商贸为桥🌍梁，推动了🧗北方服装产业集群的🦌资源整合。通过与物流巨📮头的合作，优化供应链体系，降低物流成本，提升配送效率，进一步促进了跨区🔻域产业链🍖的协同发展。　　游五洋告诉🍮记者，对于帮助北方市🥉场的中小🈂服装零售商，买⛳手集合店转型升级是非常有帮助📶的。这个市场上有4000余家源头商家，它们经🌂营方式特别灵活，主要的特📰点就是货品齐全还🎍有现货，这🐡些正是中小服装零售商🚨所需要的。　　本🏷次活动反映出了消费者在服装📷消费时的新趋势。记者在活动👸现场看到，旗袍、国潮服饰👘的店家门庭若市。中国服装协会专🚮职副会长🎞焦培接受记者采访🚡时表示，消费者近年来对中😰国传🐤统文化越来越偏爱，国潮服饰在市场🤙中成为消费者的新宠。同时，绿色低碳的产品也🚪更受消费青睐。8月18日，河北固安，“永定城818·中😕国北方秋季服鞋采批节📘暨永定PRO品牌新区启幕盛典”活动现场。(主办方供图)　　游五洋认为，中国的服装市场🍯与欧美、日本与其他发展💫中国家相比，产业配套🛌更加齐全。放眼全球，中国具🚣有全球最完善的服装产🚶业链。这也体现在本🌻次采批节中。他表示，本次活动像🗯是一个基础设施，北方的中🈂小型零售商去南方🖼拿货会产生昂贵🔵的差旅成本，本次活动上🕚的商品不仅❔方便了零售商进货，商品💶也更加适合北方市场。(完)

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市來彩香/藤野りんが/月花/市川木葉

（青岛日报／观海新闻记者 kanon）